Achat immobilier, ne pas oublier l’assurance emprunteur !

Lors de l’achat d’une maison, vous penserez immédiatement à l’emprunt immobilier, pour financer votre bien. Cependant, on ne pense pas toujours à souscrire à une assurance immobilière, pour avoir certaines garanties en cas de besoin. Vous pouvez penser que ce n’est pas essentiel, ce sont des frais complémentaires et pourtant c’est essentiel.

Quelles sont les garanties d’une assurance emprunteur ?

Cependant, on ne pense pas toujours à souscrire à une assurance immobilière, pour avoir certaines garanties en cas de besoin. Pour savoir les possibilités de garanties, le montant de vos échéances, vous devrez remplir un formulaire concernant votre santé. L’assurance immobilière vous garantit une prise en charge partielle ou totale de vos mensualités, lorsque certains évènements se produisent.

Une assurance de prêt immobilier comme celle de la Maaf vous propose des garanties telles que :

  • Le décès
  • Perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA)
  • Invalidité permanente (totale ou partielle)
  • Incapacité temporaire de travail (totale ou partielle)
  • Perte d’emploi

Est-ce obligatoire de souscrire à une assurance lors d’un achat immobilier ?

Aucune loi n’oblige quiconque de souscrire à une assurance immobilière, c’est conseillé, mais non obligatoire. Cependant, il est possible qu’une banque vous refuse un prêt immobilier, car vous n’avez pas souscrit à une assurance emprunteur. En effet, cela leur permet d’avoir la certitude, de voir les échéances du prêt remboursé, même en cas de problème.

Une banque vous conseillera forcément de souscrire à une telle assurance, pour avoir les garanties pour les risques de Décès, de Perte Totale et Irréversible d’Autonomie mais également d’Invalidité et d’Incapacité de travail, voire de Perte d’emploi, pour tout achat immobilier et parfois même pour du locatif.

Les points qu’il ne faut pas négliger lorsque l’on choisit son assurance immobilière

Il est important de comparer les différentes offres d’assurances, vous avez la possibilité de passer directement par votre banque, mais aussi par des assureurs tiers. Le plus simple aujourd’hui est de passer par les comparateurs et avoir un bel éventail de ce qui est proposé sur le marché. Pour faire le meilleur choix, voici quelques points dont il faudra tenir compte pour votre choix :

  • Le délai de carence, le délai d’attente ou le délai de franchise
  • Les différentes exclusions qui ne seront pas prises en charge par votre assurance, comme la pratique de certains sports extrêmes, mais aussi les exclusions qui seraient liées à votre formulaire de santé
  • Les limites d’âge pour la mise en place de certaines garanties, ainsi que l’âge auquel s’arrêteront les garanties de l’assurance
  • Certains critères d’hospitalisation, la prise en charge de certaines pathologies
  • Le mode de prise en charge (forfaitaire ou indemnitaire).
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  • L'assurance et ses secrets : Tout ce que votre assureur ne vous a jamais dit - Jean-Pierre Daniel - Livre
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